Hej,
Jag bedriver näringsverksamhet på en gård vid vattnet och skulle vilja bygga en brygga, hur gör jag för att få strandsskyddsdispens för detta?
Generellt sett så gäller strandskyddet 100 meter inåt land och lika långt ut i vattnet från strandlinjen vid alla hav, sjöar och vattendrag i hela landet. Strandsskyddet är ett tungt vägande allmänt intresse och därför har lagstiftaren utgått från att dispenser ska ges restriktivt. För byggnader och anläggningar som uppförs på en jordbruks- eller skogsbruksfastighet, s.k. areella näringar, finns dock ett generellt undantag och därför behövs ingen dispensprövning i dessa fall. Det krävs därmed inte strandsskyddsdispens för anläggningar som behövs för näringsverksamheten (jordbruk, skogsbruk, fiske eller renskötsel) om de för sin funktion måste finnas och vidtas inom strandskyddsområdet. Det krävs att anläggningen är avsedd och nödvändig för näringsverksamheten samt att bygganden inte på något sätt, inte ens tillfälligt, kan utnyttjas som bostad.
Ett krav är även att näringsverksamheten som bedrivs på gården ska medföra ett betydande tillskott till försörjningen och därför är hobbyverksamheter inget undantag från förbudet att bygga eller åtgärda något inom ett strandskyddat område.
Om näringsverksamheten på gården exempelvis behöver ha möjlighet att ha en båt vid en brygga för att exempelvis kunna bedriva yrkesfiske eller bedriva näringsverksamhet på en ö som tillhör fastigheten så behövs bryggan för näringsverksamheten och den behöver ligga inom strandskyddat område. I en sådan situation kan bryggan vara undantagen från strandsskyddsreglerna.
Det är alltid möjligt att ansöka om strandsskyddsdispens hos kommunen, vilket kan göras tillsammans med bygglovsansökan, för att få ett besked från kommunen om vad som gäller i varje specifikt fall.
Advokat Ina Gärdlund, ina@advokatablg.se
Advokataktiebolaget Gärdlund